- Living area
- About 46 m²
- Contents
- About 150 m³
- Construction year
- Built in 1980
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
Soms hoef je maar één stap binnen te zetten en weet je het meteen. Dit moderne tweekamerappartement MET EIGEN TUIN aan de Holkerweg in Amersfoort is zo'n plek — compact van formaat maar groots van gevoel!
MODERN EN PRAKTISCH
In 2021 werd dit appartement door de vorige eigenaar grondig aangepakt: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een moderne uitstraling door de hele woning. De open keuken verrast met een stijlvol kookeiland dat tegelijk dienst doet als bar en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer ademt dezelfde verzorgde sfeer, met betonlook, een regendouche, vloerverwarming bedienbaar via een app en een mooi wastafelmeubel. Het appartement heeft een keurig energielabel C en de VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 164,96 per maand. De eigen Vaillant cv-ketel komt uit 2015.
DE INDELING ÉN EIGEN TUIN
Op 46 m² is elke vierkante meter slim benut. De hal verbindt alle vertrekken en de slaapkamer heeft een vaste kledingkast met schuifdeuren. Misschien wel het grootste verrassing van dit appartement: een eigen achtertuin van ca. 36 m² op het zuidwesten. Tegenover de tuin bevindt zich een open veld, waardoor je volop privacy hebt en het in het voorjaar heerlijk vertoeven is met de eerste zonnestralen. Er is inpandige bergruimte met aansluiting voor de was-apparatuur én een gedeelde fietsenberging.
WONEN IN SCHOTHORST
Schothorst-Zuid is een rustige, groene wijk met alles op loopafstand. Het winkelcentrum ligt binnen 5 minuten loopafstand en ook het historische centrum van Amersfoort is binnen een 5-10 minuten fietsen. Ook Park Schothorst is relatief dichtbij voor een fijne wandeling of workout. De A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor starters die niet willen inleveren op locatie, comfort of uitstraling is dit een zeldzame combinatie.
FEATURES
• Instapklaar door renovatie 2021
• Eigen zonnige achtertuin van 36 m²
• Energielabel C; actieve VvE
• Rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 295,000 netto
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Basement apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1980
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 46 m²
- Contents
- 150 m³
Classification
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
- Number of floors
- 1 dwelling level
- Provisions
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 02-03-2026
- Isolation
- Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, fully insulated
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Vaillant combination boiler gas powered from 2015 (owned)
Outdoor space
- Location
- Quiet road, residential area
- Garden
- Back garden
- Dimensions backyard
- 36 m² (7 meter diep en 5.2 meter breed)
- location of garden
- Located in the southwest
Mine space
- Shed / storage
- Ingress
- Provisions
- Equipped with electricity
Garage
- Type garage
- No garage
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
VvE check list
- Company Registration at KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Saddle insurance
- Yes
Energy consumption in Amersfoort
Energy label this property
Energielabel C
Energy label publication: 02-03-2026
Annual electricity consumption
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 09-03-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Viewing
To make an offer
Valuation
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Total number of inhabitants
- 15155 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- until 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 24%
- 45 to 65 years
- 29%
- 65 and older
- 22%
Households in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Single without children
- 40%
- Multiple persons without children
- 29%
- Households without children
- 69%
Households in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 23%
- Households with children
- 31%
Homes in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Housing for 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 9%
- Houses between 1965 and 1975
- 23%
- Houses between 1975 and 1985
- 24%
- Houses between 1985 and 1995
- 29%
Homes in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Homes between 1995 and 2005
- 6%
- Homes between 2005 and 2015
- 3%
- Homes after 2015
- 3%
- Rented apartments
- 50%
- Purchase properties
- 50%
Other income Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Average WOZ value
- € 261.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 10%
Other income Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Addresses per square kilometer
- 2620
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 100%
Vlaming Makelaardij
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
About Vlaming Real Estate
One thing is central to us: guiding you stress-free through the process of buying, selling, or valuing your home. Many people have already chosen our approach, and with pride we can say that they are extremely satisfied with the result.
In 2024, our customers rated our service provision with a 9.6 for sales guidance and a 9.5 for purchasing guidance. These are not empty numbers — they are the proof that we take that one extra step.
We are not a standard real estate office. Personal contact, sincere involvement and a results-oriented approach come naturally to us. We work with energy and precision. Sjoerd, Willeke and Timo each bring more than twenty years of experience in the field — expertise that you benefit from immediately.
From our location at Utrechtseweg 40, we work entirely bespoke. The real estate market is changing incredibly fast and requires fresh ways of thinking and communicating. That's why we keep things simple, ensure easy contact, and use modern marketing tools to bring attention to your property.
We will take care of as much as possible for you so that you can approach the next step in your housing journey with a relaxed mind.
As an Amersfoort NVM office, we continue to invest in up-to-date knowledge and training. We have the largest property database in the Netherlands, enabling us to provide a reliable and well-founded valuation of your home or future home.
With our experience and dedication, we strive every day for the best outcome for you. Make use of our knowledge and invite us for a free personal consultation.
Latest reviews
-
De Beurs 58
We hebben een super fijn verkoopproces gehad met het hele team van Vlaming. Van begin tot eind word je van alles ontzorgt en er is meegedach...
-
Utrechtseweg 82
Wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding bij de aankoop van onze woning aan de Utrechtseweg 82 in Amersfoort. Vanaf het eerste conta...
-
Rietzangerstraat 83
Alles verliep vlot. In eerste instantie als aankoop makelaar voor mijn nieuwe woning, heb ik ze ook in de hand genomen als verkoopmakelaar....
